被执行人名下的唯一住房能否被强制执行?

  中新网福州7月14日电 (魏文太)“拍卖了唯一住房,岂非让我睡大街?”在案件执行历程中,被执行人经常以拍卖标的是“唯一住房”为由提出异议。日前,在一起案件执行历程中,福州鼓楼法院根据划定,通过善意文明执行,拍卖了被执行人名下的唯一住房。

  在这起金融乞贷条约纠纷的硬骨头案件中,福州鼓楼法院落实“为被执行人从衡宇变价款中扣除五至八年租金予以保留”的政策,乐成地拍卖了被执行人名下的唯一住房,既有用兑现了申请执行人的胜诉债权,也保障了被执行人的正当权力。

  被执行人毛某早年因生意失败,需周转资金,以名下房产为抵押向银行借贷110万元,后因无力送还债务,银行向福州鼓楼法院起诉,讯断生效后,毛某仍未能送还乞贷,银行提出了强制执行申请。

摸家底、找问题 山西打击各类破坏草原资源违法行为

(高瑞峰)明察暗访、实地查验……掌握草原违法历史遗留案件处置情况,全面了解草原资源保护存在的问题。14日,记者从山西省林业和草原局了解到,该省开展2021年草原执法监管专项服务指导,严厉打击各类破坏草原资源违法行为。

  在执行历程中,执行法官魏文太对案件中的抵押房产举行了实地观察。经领会,该房产系被执行人毛某和林某的唯一住房。被执行人毛某不幸患了重病,需定期住院治疗,在损失了劳动能力和收入泉源后,其推行债务的能力加倍恶化。被执行人毛某的妻子即被执行人林某在得知执行法官的来意之后,显示出了强烈的抵触情绪,以没有收入和没有其余住处为由不愿意配正当院执行抵押房产。被执行人“要钱没有,要命一条”的猛烈态度让案件陷入了“执行难”的僵局。

  面临逆境,执行法官魏文太换位思索,寻找被执行人为何“推行难”的痛点。魏文太以为既要依法加大执行力度,也要善意文明执行,只管清扫被执行人推行义务的客观障碍。在抚慰了被执行人林某的情绪,询问了毛某的身体状态后,执行法官一方面向被执行人见告了生效讯断的权威性和强制执行的严肃性,另一方面向被执行人释明晰可以依法在衡宇变价款中为其扣除五至八年租金予以保留的政策。

  同时,执行法官还自动与申请执行人举行了相同,向其见告了被执行人配合执行存在的难处。经由一番注释与发动,申请执行人自愿为被执行人先行垫付了1.5万元租金,以便被执行人租房与腾退衡宇,而这1.5万元租金也将在房产拍卖成交后,从为被执行人保留的租金中扣除。

  在收到1.5万元的代垫租金后,被执行人毛某、林某也被执行法官为其设身处地思量的行为而感动,打开了心结,将抵押房产腾空并交付给法院举行拍卖。在房产拍卖顺遂成交之后,思量到被执行人毛某、林某配合执行的自动性,以及此时毛某的病情泛起了恶化须尽快举行手术的特殊情形,在为被执行人毛某、林某保留拍卖唯一住房所扣除的五至八年租金时,执行法官同申请执行人相同协调之后,参照衡宇租赁市场平均租金尺度,根据划定的上限为被执行人保留了八年租金,并在第一时间将上述租金发还到了被执行人手上。执行法官以温情化解当事人的心结,促进案件协调圆满地执结,获得了当事人的一致一定,取得了执法效果和社会效果的统一。(完)

【编辑:苑菁菁】

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