降首付政策来了!兰州商业地产七成降到五成影响几何?

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原标题:降首付政策来了!兰州商业地产七成降到五成影响几何?

新京报讯(记者 潘亦纯)当前全国首个商业地产领域降首付政策来了!近日,兰州市对外发布《关于进一步深化城镇住房制度改革完善住房供应体系的实施意见》,其中就提到,将因域施策、精准调控,根据市场运行情况,调整商业地产贷款的首付款比例,由现行的70%调整为50%。

诸葛找房数据研究中心分析师国仕英对新京报记者表示,下调首付款比例的政策会有效减轻疫情对楼市的影响,使得商业地产方面尽快恢复。其次,新政一定程度上会刺激兰州商业地产去库存,有助于减少商铺空置率,进而缓解房企资金压力。

但国仕英认为,此次受疫情影响,现金流遇到很大的挑战,今年进入商业地产的并不会很多,所以政策对市场并不会产生较大影响。“目前,为有效缓解疫情带来的负面影响,大多数城市出台宽松政策来缓解疫情对市场的影响,预计后期也会有其他城市跟进。”

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易居研究院智库中心研究总监严跃进则认为,此次兰州降低商业地产的首付比例,有助于投资者利用银行贷款,更容易认购相关商铺和写字楼,这对于相关房企的项目销售等有积极的作用。

“类似政策对于全国其他城市也有借鉴意义,尤其是今年上半年各类零售市场受冲击,零售消费也需要提振,商铺面临高空置率等问题。所以从商铺销售等角度出发,主动给予贷款政策的优惠和支持,有助于减少商铺空置和库存的压力,对于相关房企的资金回笼也具有积极的意义。”严跃进表示。

记者 潘亦纯 编辑 孙勇 校对 王心返回搜狐,查看更多

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