杭州57宗宅地挂牌,价格基本未涨

  杭州57宗宅地挂牌,价钱基本未涨

  总起拍价达934.7亿元,将于5月7日、8日集中出让

  本报记者 印梦怡

杭州57宗宅地挂牌,价格基本未涨

  部门重点地块限价

  为贯彻落实“房住不炒”的部署,根据住宅用地分类调控政策要求,天下22个一二线都会将执行“宅地集中供应”试点。春节后,天津、青岛、郑州、南京、广州等多都会陆续公布宅地集中出让通告,杭州也终于加入这一队伍。

  4月7日,杭州2021年首批集中出让的57宗涉宅地块正式挂牌,总面积4527亩,总修建面积757.2万m2,总起拍价达934.7亿元,将于5月7日、8日分两天出让。

  人人最体贴的新居限价转变也随着首批集中出让宅地的挂牌逐一揭晓:杭州十区的精装新居限价基本未上涨,仅萧山、余杭、临安的个体地块由于容积率转变,限价有所微调。

  一年分三次供应宅地

  四序度新居供应足够

  3月27日,杭州市计划与自然资源局官网发文,制定于4月、6月、12月分三次集中公布住宅用地出让通告、集中组织住宅用地出让。

智能客服不智能,人工客服别缺位

号称能“自动回答”的智能客服被广泛采用,但客户在使用时却总会遇到各种困难,有时问了半天,系统总是答非所问,无法解决问题,在某些平台再想找人工服务也找不到。如今,许多APP中的客服系统由原来的人工解答变成了“智能回应”,连很多银行的客服也成了机器人客服。

  4月7日,杭州首批57宗涉宅地块正式挂牌,同时还宣布了第二批宅地供应拟于6月通告,设计出让住宅用地约3500亩;第三批拟于12月通告,设计出让住宅用地约2600亩。

  从供应力度看,首批集中挂牌的宅地数目已靠近去年的五成,再加上今年1~2月十区已出让涉宅地块35宗,预计今年四序度的新居供应量较为可观。

  从地块漫衍看,主城区20宗涉宅地块漫衍于祥符东、东新、华丰、双浦、转塘、丰收湖、浦沿、三墩北、运河新城、钱江新城二期等板块。

  萧山将供应宅地12宗,余杭涉宅地块仅7宗,临安新增宅地供应12宗,富阳有6宗涉宅地块。 新居限价基本未涨

  让刚需买得起房

  值得注重的是,这一波宅地中,主城区此前有过地块出让的板块,新居限价均未涨。

  首次出让“双限”地块的钱江新城二期,即四堡七堡单元,板块限价尚有所细分。其中,位于御道家园北面的四堡七堡单元地块,靠近钱塘江和江河汇板块,限带精装均价67500元/m2;另一宗四堡七堡单元地块,距离钱塘江较远,限带精装均价66000元/m2。

  三江汇的双浦、湘湖新城也是首次出让“双限”地,划分限价28200元/m2、32500元/m2。

  萧山和余杭区同样基本未涨,钱江世纪城的两宗宅地,一宗位于盈丰路地铁口,另一宗位于创世纪北面、民和路与奔竞大道交织口,划分限价45000元/m2、47000元/m2,与此前持平。

  新居价钱不涨,给了更多刚需买到房的时机。

  本报记者 印梦怡

【编辑:梁静】

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